البحث عن ارض للبيع

سواء كنت تنوي شراء قطعة أرض لبناء منزل أحلامك، أو أردت امتلاكها من باب الاستثمار للمستقبل، أنصحك بالانتباه للأمور التالية:

• استعن بأحد وكلاء العقارات الموثوقين: يساعدك العمل مع وكيل عقارات عند شراء الأرض على تعرف أدق التفاصيل، قبل التفاوض لإتمام الصفقة، بسبب تمتعه بالخبرة الواسعة في أحوال الأراضي.

اقرأ عن التعامل مع الوسيط العقاري

• تأكد من وضع ميزانيتك: من المهم أن تعرف المبلغ الذي يمكنك إنفاقه أو تأمينه، قبل البدء في الاطلاع على العقارات. وذلك لتجنب الخسارة المفاجئة في الأموال عند شراء قطعة أرض.

• اطّلع إلى المنازل المجاورة للأرض: تأكد من أنك تبني منزل أحلامك في حي يملك جيرانك فيه له نفس الذوق والمستوى المعيشي المناسبين. كما أن قيمة المنازل في الحي تؤثر في ثمن الأراضي في نفس المنطقة.

• استفد من الحوافز والإعفاءات: في بعض الدول، تقوم الحكومات بتقديم بعض الحوافز  لمواطنيها عند رغبتهم في اشراء قطعة أرض. منها الإعفاءات الضريبية، أو تسهيل الحصول على الموافقات اللازمة، أو تقليل القيود المفروضة على البناء على الأراضي، للمساعدة في ترميم الأحياء التي دمرت بسبب الكوارث الطبيعية مثلاً.

• لا تفوّت الاختبارات اللازمة للبيئة والتربة: يجب أن تخضع قطعة الأرض للاختبارات والفحوصات، للتأكد من أنك تعرف طبيعة الأرض التي تشتريها، وأنك ستتمكن من البناء عليها، أو زراعتها. فقد تكون الأرض موقع محطة وقود سابقة، أو متجر هياكل سيارات قديم ذو تربة ملوّثة. كما تعد إمكانية تعرض الأرض للفيضانات مصدر قلق أيضًا.

• تقرير المساحة: ستحتاج إلى مسّاح ليلقي نظرة على الأرض. فيُجري لها مسحاً شاملاً، ويسلمك تقريراً جيولوجياً محدّثاً، بالإضافة إلى تعريفك بحدودها بدقة . فقد يكون الجيران -عن قصد أو بغير قصد- قد تجاوزوا حدود الملكية. كذلك يوضح لك تقرير المساحة مدى بُعد الأرض عن الطرق الرئيسية والفرعية وعن توفر خدمات المياه والكهرباء والصرف الصحي في المنطقة.

أيهما أفضل الارض المربعة ام المستطيلة ام ذات الانحناءات؟

في المدن المكتظة، يفضل شراء ارض ذات زوايا قائمة أو شبه قائمة، ليضمن صاحبها توفر مساحتين أمامية وخلفية للعقار الذي سيبنى على الارض لاحقاً. مما يعطيه خصوصية أكبر.